Tegetthoffstraße 44 | 3 Zimmer im Zentrum | Anlage

4020 Linz, Oberösterreich

Tegetthoffstraße 44 | 3 Zimmer im Zentrum | Anlage

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung | Tegetthoffstraße 44 - Ecke Weingartshofstraße 18

Das Besondere,
... für „Stadtmenschen“! Mitten im Leben!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss, welche bis 31.05.2026 vermietet ist. Rendite 3%.

Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- perfekte Nahverkehrsanbindung
- perfekte Infrastruktur
- Generalsanierung und Aufstockung 2002
- Grün- und Erholungsräume in der Nähe
- werthaltige Immobilie.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich | Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette
- Kochen | Essen | Wohnen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Kellerabteil.

Ist das Ihr neues zu Hause? Ihre neue Anlegerwohnung? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder

Kontakt: +43 664 | 5140 750
Mail: office@asdim.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3768/1279

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 297.000,00
  • Betriebskosten
    € 84,88 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2002
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.39
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

297.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
74m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB